Klíče od nemovitosti na stole

    Financování investičních nemovitostí

    Investiční byt nebo dům má smysl, jen když čísla vycházejí i v horším scénáři. Financování počítám konzervativně a v kontextu celého Vašeho majetku.

    Domluvit úvodní schůzku

    Jak počítám

    Nájemné minus splátka není výnos. Do výpočtu patří všechno, co nemovitost stojí, a i to, co se může pokazit.

    • Výnos po odečtení všech nákladů: správa, fond oprav, neobsazenost, daně
    • Stresový test: nižší nájem a vyšší sazba při refixaci
    • Nepočítám s růstem cen, který není jistý
    • Nemovitost v kontextu celého portfolia

    Na fyzickou osobu, nebo na s.r.o.?

    Odpověď závisí na daních, financování i plánu předání majetku. Rozhodujeme ji spolu s partnerským daňovým poradcem.

    Každá varianta má jiné podmínky u banky, jiné zdanění nájmu i prodeje a jiné dopady na dědictví. Proto to řešíme dřív, než podepíšete rezervační smlouvu.

    S čím pomohu

    • Hypotéka na investiční nemovitost
    • Financování druhé a další nemovitosti
    • Refinancování a uvolnění kapitálu
    • Spolupráce s realitními partnery na výběru a ocenění

    Co říkají klienti

    5,0 na Google
    „Velmi profesionální a zároveň lidský přístup. U pana Bilanského bylo od začátku vidět, že své práci opravdu rozumí a záleží mu na naší vzájemné spolupráci. Vše probíhalo ve vzájemné kooperaci, nikoliv standardní one-man show, kde se poradce o Vás jako o klienta opravdu nezajímá. V této oblasti mám sám dostatečné zkušenosti, proto bylo příjemné sledovat nefalšované přizpůsobení se klientovým potřebám ze strany pana Bilanského.“
    Martin Klement
    „Profesionální finanční poradenství na vysoké úrovni. Oceňuji individuální přístup, odborné znalosti v oblasti investic, ochrany majetku i finančního plánování a hlavně schopnost vše vysvětlit srozumitelně a bez nátlaku. Spolupráce mi přinesla větší jistotu a pořádek ve financích. Mohu doporučit každému, kdo hledá dlouhodobého partnera pro správu a rozvoj svého majetku.“
    Václav Božek
    „Profesionální přístup. Cca před rokem nám doslova vytrhl trn z paty a od té doby jsme nad míru spokojení. Můžeme jen a jen doporučit.“
    Lucie Jiranková
    Úvodní schůzka

    Domluvte si úvodní schůzku

    Petr Bilanský na konzultaci s klientem

    Vyplnění zabere minutu. Ozvu se Vám do 1 pracovního dne. Úvodní schůzka trvá 60 minut, osobně v Brně nebo online, a neplatíte ji.

    Domluvte si úvodní schůzku

    Stačí telefon nebo e-mail. Odesláním souhlasíte se zpracováním údajů pro domluvu schůzky.

    Raději telefonicky? +420 776 721 283

    Domluvit schůzku