
Financování investičních nemovitostí
Investiční byt nebo dům má smysl, jen když čísla vycházejí i v horším scénáři. Financování počítám konzervativně a v kontextu celého Vašeho majetku.
Domluvit úvodní schůzkuJak počítám
Nájemné minus splátka není výnos. Do výpočtu patří všechno, co nemovitost stojí, a i to, co se může pokazit.
- Výnos po odečtení všech nákladů: správa, fond oprav, neobsazenost, daně
- Stresový test: nižší nájem a vyšší sazba při refixaci
- Nepočítám s růstem cen, který není jistý
- Nemovitost v kontextu celého portfolia
Na fyzickou osobu, nebo na s.r.o.?
Odpověď závisí na daních, financování i plánu předání majetku. Rozhodujeme ji spolu s partnerským daňovým poradcem.
Každá varianta má jiné podmínky u banky, jiné zdanění nájmu i prodeje a jiné dopady na dědictví. Proto to řešíme dřív, než podepíšete rezervační smlouvu.
S čím pomohu
- Hypotéka na investiční nemovitost
- Financování druhé a další nemovitosti
- Refinancování a uvolnění kapitálu
- Spolupráce s realitními partnery na výběru a ocenění
Co říkají klienti
5,0 na Google„Velmi profesionální a zároveň lidský přístup. U pana Bilanského bylo od začátku vidět, že své práci opravdu rozumí a záleží mu na naší vzájemné spolupráci. Vše probíhalo ve vzájemné kooperaci, nikoliv standardní one-man show, kde se poradce o Vás jako o klienta opravdu nezajímá. V této oblasti mám sám dostatečné zkušenosti, proto bylo příjemné sledovat nefalšované přizpůsobení se klientovým potřebám ze strany pana Bilanského.“
„Profesionální finanční poradenství na vysoké úrovni. Oceňuji individuální přístup, odborné znalosti v oblasti investic, ochrany majetku i finančního plánování a hlavně schopnost vše vysvětlit srozumitelně a bez nátlaku. Spolupráce mi přinesla větší jistotu a pořádek ve financích. Mohu doporučit každému, kdo hledá dlouhodobého partnera pro správu a rozvoj svého majetku.“
„Profesionální přístup. Cca před rokem nám doslova vytrhl trn z paty a od té doby jsme nad míru spokojení. Můžeme jen a jen doporučit.“
Domluvte si úvodní schůzku

Vyplnění zabere minutu. Ozvu se Vám do 1 pracovního dne. Úvodní schůzka trvá 60 minut, osobně v Brně nebo online, a neplatíte ji.
Domluvte si úvodní schůzku
Další financování
Hypotéky
Pro podnikatele, OSVČ a jednatele s.r.o., refinancování a refixace.
VícePodnikatelské úvěry
Provozní a investiční úvěry, refinancování, leasing.
VíceRefinancování úvěrů
Konsolidace firemních úvěrů, leasingů a hypoték podnikatele.
VíceHypotéky Brno
Hypotéka v Brně a okolí, schůzka na Křenové 53.
Více